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粤银保监罚决字〔2020〕30号罚单显示,未办妥抵押(预告)登记即发放个人住房抵押贷款,依据《住房城乡建设部人民银行银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》第二点第六项,《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条第三款、第四十六条第五项,中国银保监会广东监管局对中国农业银行股份有限公司分行罚款50万元。作出处罚决定的日期为2020年7月17日。
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购买商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。
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5、银行对评估报告、借款客户资料进行审核;
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3厘5-6厘,加上费用综合利息在8厘左右,可以做先息后本,也可以做等额等息
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6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
11-21
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