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回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。这里的回迁房指的是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,是无法上市交易的。
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怎么判断车位是属于业主还是开发商?
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二手房按揭贷款需要押房产证,二手房贷款办理成功之后,银行会给你下发一个标记有抵押字样房产证。有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的,这个也要因银行与地区而异不同银行规定不一样。所以,二手房按揭贷款是否需要押房产证,以当地的银行为准。
11-26
托克托县住房抵押经营贷款专业服务
此前系列报道:
11-25
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房管部门此项业务的具体收费标准是:住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收辱款金额的万分之八及275元登记费。个人房产抵押借款公证,借款人和出借人可到公证处,在公证人员的指导下签订借款合同,借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。需要注意的是,双方在签订借款合同时,对利息支付的约定不能违反相关规定,即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
11-24
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现在不少银行正在清查,不允许将房产证放在银行,所以,还是趁早自己拿着证吧,权当留个纪念吧。
11-23
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这两条法规的意思是,房子已经设定了抵押,抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖,抵押权跟着房子走,不影响房产的交易流转,但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。
11-22
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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
11-21
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